Caniggia (Dea Capital RE Sgr): Sicaf, uno strumento in più per l’immobiliare (ita only)

DeA Capital Real Estate SGR is the leading asset management company in Italy, specialized on real estate investment funds.
Established in October 2011, as a result of the merger between two of the main players of the Italian market, FIMIT SGR and FARE SGR, the Company is one of the European top players with almost € 10 bn of assets under management and 53 managed funds (of which 2 listed).
DeA Capital Real Estate SGR has a wide spectrum of investors and is the privileged partner of the most important Italian pension funds: it has approximately 100 institutional investors and over 70,000 retail investors during the years.
The presence of institutional partners in the shareholding base represents an important support in the development of new products, allowing DeA Capital Real Estate SGR to be positioned as a privileged counterparty for Italian and international institutional investors in the promotion, creation and management of real estate investment funds.
Moreover, thanks to its deep knowledge of the market, DeA Capital Real Estate SGR represents an ideal strategic partner both for international institutional investors interested in the Italian market and for Italian investors interested in foreign markets.
Real Estate as an asset class is an investment that has proven in time a low correlation with other investment classes. In the great volatility of the financial markets, the sector proves its solidity, managing to offer stable returns to its investors.
DeA Capital Real Estate SGR currently manages 2 listed real estate funds (other three, Delta Beta and Atlantic 2- Berenice funds, closed in 2017, 2018 and 2019).
Alpha is the first real estate investment fund to have been listed and the first contribution fund to have been placed in Italy. It was created in 2001 with the contribution of 26 INPDAP properties - mainly destined for the tertiary sector - located in Bologna, Milan and Rome.
Alpha is also the first example of divestiture of public assets through a real estate fund and its market success has prompted further sales of public property.
The Fund, successfully placed in June 2002 -over a period of only 13 days-, was listed on Borsa Italiana’s Telematic Funds Market (MIV) on July 4 of the same year.
As far as market listings are concerned, the Alpha Fund has remained consistently above its placement price since July 2004, even reaching top average exchange value in daily trading.
While remaining the ideal financial instrument for medium-to-long-term investments, the Alpha Fund is also suitable for early liquidation.
The Alpha Fund is designed for retail clients and qualified investors.
The Alpha Fund real estate assets are mainly offices concentrated in major cities and diversified by geographical areas to take full advantage of the different property cycles while minimizing the variability in returns from rental and sales contracts.
ATLANTIC 1 is the first real estate Fund created by First Atlantic Real Estate SGR.
The ATLANTIC 1 Fund is constituted on the basis of real estate originating from the real estate equity of ENI, Telecom Italia and GS Carrefour.
It is a closed end contribution fund mainly addressed to private investors.
The Atlantic 1 Fund is addressed to the retail client and qualified investors.
The Beta Fund is FIMIT SGR’s second public contribution fund. It was created through the contribution of INPDAP properties.
The Fund was established on 1 January 2004 with the contribution of 41 properties to the value of over 268 million euros. FIMIT, having gained remarkable experience through the management of the Alpha Fund, immediately started to increase the value of its portfolio through structural improvement actions, the renewal of rental contracts and the divestiture of non-strategic assets.
Beta fund was de-listed from 29-12-2017 and liquidated on march 2018
FIMIT, after the successes with the Alpha and Beta Funds, launched Delta Fund, the first retail real estate fund dedicated to tourist activities. Delta Fund – Closed-end Real Estate Fund, was successfully placed under the Public Offer for Subscription, which was completed on 15 December 2006.
Since Wednesday 11 March 2009 the units of the Fund was tradable on Borsa Italiana’s MIV Segment.
The Delta Fund was designed for retail clients and qualified investors.
Delta Fund initially specialized in investments in the tourist-hotel sector. Over 2009 FIMIT has been going on building the real estate portfolio, diversifying the strategy of the Fund through the investment in an office building located in Milan and the acquisition of a real estate portfolio comprised of 5 assets used as multiplex (cinemas).
Delta fund closed ( de-listed and liquidated) from December 2017.
Since 1 July 2008 First Atlantic RE SGR S.p.A. has been the management company of the closed end real estate investment fund "Berenice - Fondo Comune di Investimento immobiliare di tipo chiuso", now called "Atlantic 2 - Berenice - Fondo Comune di Investimento immobiliare di tipo chiuso".
The Atlantic 2 Berenice Fund is addressed to the retail client and qualified investors.
FUND NAME | TYPOLOGY | START OF OPERATION DATE | INDICATIVE DURATION |
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![]() | Sviluppo | 06 july 2018 | 5 anni dall'inizio operatività del fondo con possibilità di max.2 proroghe per un periodo massimo di 5 anni per ciascuna proroga |
![]() | Sviluppo | 01 august 2018 | 5 anni dall'inizio operatività del fondo con possibilità di max.2 proroghe per un periodo massimo di 5 anni per ciascuna proroga |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 21/12/2016 | 15 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 30/10/2014 | 15 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 30/06/2006 | 13 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 21/07/2008 | 7 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 24/03/2017 | 20 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 12/02/2015 | 25 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | ||
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 04/08/2011 | 12 anni |
![]() | A raccolta | 28/07/2016 | 20 anni |
![]() | A raccolta | 26/10/2017 | 20 anni |
![]() | Apporto | 17 december 2019 | 10 years |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 28/01/2008 | 30 anni |
![]() | Ad Apporto | 28/12/2018 | 3 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 29/03/2005 | 15 anni |
![]() | A raccolta | ottobre 2016 | 10 anni |
![]() | A raccolta | 28/07/2017 | 10 anni |
![]() | A raccolta | 22/06/2018 | 10 anni |
![]() | Ad Apporto | 22/12/2018 | 10 anni |
![]() | A raccolta | 19/07/2019 | 10 anni |
![]() | A Raccolta | 10 anni | |
![]() | A raccolta | 31/05/2019 | 10 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 30/07/2014 | 7 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 20/12/2013 | 30 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 02/03/2007 | 15 anni |
![]() | Ad Apporto | 28/12/2018 | 5 anni |
![]() | A raccolta | 08/06/2018 | 10 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | novembre 2017 | 20 anni |
![]() | A raccolta | 24 luglio 2019 | 10 anni |
![]() | A Sviluppo | 27/07/2017 | 20 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 22/12/2008 | 15 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 30/12/2008 | 15 anni |
![]() | A raccolta | 5 anni | |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 15/11/2006 | 10 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 27/09/2017 | 10 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 14/12/2009 | 10 anni |
Ad apporto misto a emissioni successive | 06/12/2011 | 15 anni | |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 11/11/2016 | 25 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 18/10/2010 | 12 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 25/01/2010 | 30 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 25/01/2010 | 30 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 28/12/2005 | 10 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 28/11/2008 | 15 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 01/08/2018 | 10 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 09/06/2015 | 20 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 18/04/2016 | 7 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 29/12/2011 | 5 anni |
![]() | Ad apporto misto a emissioni successive | 29/11/2016 | 15 anni |
![]() | SICAV | 22/10/2020 | 30 anni |
Eventuali reclami devono essere trasmessi dall’investitore (di seguito l’“Investitore/i”), alla Funzione Comunicazione e Stampa di DeA Capital Real Estate SGR, Via Mercadante n. 18, 00198 – Roma (di seguito la “SGR”), per iscritto e secondo una delle modalità di seguito indicate:
I reclami si considerano validamente ricevuti dalla SGR se contengono almeno le seguenti informazioni:
La SGR ha adottato idonee procedure per garantire la sollecita trattazione dei reclami presentati dagli Investitori cd. al dettaglio.
Il processo di gestione dei reclami si conclude nel tempo massimo di 60 giorni dal ricevimento dello stesso da parte della SGR. La SGR tratterà i reclami ricevuti con la massima diligenza e comunicherà - in forma scritta e entro il predetto termine - le proprie determinazioni al domicilio indicato dall’Investitore.
I dati e le informazioni concernenti i reclami degli Investitori al dettaglio sono conservati nel Registro dei reclami istituito dalla Società.
ARBITRO PER LE CONTROVERSIE FINANZIARIE
La SGR aderisce all’Arbitro per le Controversie Finanziarie (di seguito l’ACF), previsto dal D. Lgs. 6 agosto 2015, n. 130 in attuazione della direttiva 2013/11/UE sulla risoluzione alternativa delle controversie dei consumatori, istituito dalla CONSOB con delibera del 4 maggio 2016 n. 19602 e operativo dal 9 gennaio 2017.
Possono adire l’ACF gli Investitori c.d. al dettaglio - diversi dalle controparti qualificate ai sensi dell’art. 6, comma 2 quater, lett. d) del D. Lgs. 58/98 (TUF) e dai clienti professionali di cui all’articolo 6, commi 2-quinquies e 2-sexies del TUF - per la risoluzione di controversie insorte con la SGR relativamente agli obblighi di diligenza, correttezza, informazione e trasparenza previsti nei confronti degli investitori (nell’esercizio delle attività disciplinate nella parte II del TUF, incluse le controversie transfrontaliere e le controversie oggetto del Regolamento UE n. 524/2013), prima di adire l’Autorità Giudiziaria.
Non rientrano nell’ambito di operatività dell’ACF i danni che non sono conseguenza immediata e diretta dell'inadempimento o della violazione da parte della SGR degli obblighi summenzionati, quelli che non hanno natura patrimoniale e le controversie che implicano la richiesta di somme di denaro per un importo superiore ad Euro 500.000.
In caso di mancata risposta da parte della SGR entro 60 giorni dalla presentazione del reclamo, o qualora insoddisfatto dell’esito del reclamo, l’Investitore al dettaglio può presentare ricorso all’ACF. Il diritto di ricorrere all’ACF:
Il ricorso all’ACF può essere proposto - esclusivamente dall’Investitore, personalmente o per il tramite di un’associazione rappresentativa degli interessi dei consumatori o di un procuratore – quando, sui medesimi fatti oggetto del ricorso, non siano pendenti, anche su iniziativa della SGR a cui l’Investitore abbia aderito, altre procedure di risoluzione extragiudiziale delle controversie.
Rimane fermo, in ogni caso, il diritto dell’Investitore di adire l’Autorità Giudiziaria qualunque sia l’esito della procedura di composizione extragiudiziale.
La SGR garantisce che gli eventuali reclami ricevuti dagli Investitori, saranno sempre valutati alla luce degli orientamenti desumibili dalle decisioni assunte dall’ACF. In caso di mancato o parziale accoglimento di tali reclami, la SGR fornirà all’Investitore adeguate informazioni circa i modi ed i tempi per la presentazione del ricorso all’ACF presso la Consob.
Il ricorso all’ACF è gratuito e sono previsti termini di risoluzione ridotti (entro 90 giorni dalla chiusura del fascicolo).
La presentazione del ricorso da parte dell’Investitore avviene online e secondo le modalità previste nel sito dell’ACF.
Per maggiori informazioni sull’ACF e sulle modalità di presentazione del ricorso è possibile consultare il sito internet https://www.acf.consob.it/
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