{"id":5713,"date":"2012-01-31T01:00:00","date_gmt":"2012-01-30T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.deacapitalre.com\/intermediate-management-report-at-2011-december-31st-approved-ita-only\/"},"modified":"2012-01-31T01:00:00","modified_gmt":"2012-01-30T23:00:00","slug":"intermediate-management-report-at-2011-december-31st-approved-ita-only","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deacapitalre.com\/en\/intermediate-management-report-at-2011-december-31st-approved-ita-only\/","title":{"rendered":"Intermediate Management Report at 2011 December 31st approved (Ita only)"},"content":{"rendered":"<p><strong>IL CDA DI IDEA FIMIT SGR APPROVA I RENDICONTI DI GESTIONE AL 31 DICEMBRE 2011 DEI FONDI IMMOBILIARI ATLANTIC1 E ATLANTIC2 &#8211; BERENICE <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>FONDO ATLANTIC 1 <\/strong>\n<ul>\n<li><strong>valore unitario della quota: 569,112 euro<\/strong><\/li>\n<li><strong>incremento del valore della quota dalla data di inizio operativit\u00e0 (1 giugno 2006) al 31 dicembre 2011 pari al 49,64%. <\/strong><\/li>\n<li><strong>deliberata la distribuzione di un provento lordo di 3,75 euro pro quota e un rimborso parziale pro-quota di 0,95 euro, con data di stacco 20 febbraio 2012 e data di pagamento 23 febbraio 2012 <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>FONDO ATLANTIC 2 &#8211; BERENICE <\/strong>\n<ul>\n<li><strong>valore unitario della quota: 403,947 euro<\/strong><\/li>\n<li><strong>incremento del valore della quota dalla data di inizio operativit\u00e0 (14 luglio 2005) al 31 dicembre 2011 pari al 80,21% <\/strong><\/li>\n<li><strong>deliberata la distribuzione di un provento lordo per 1,90 euro per quota e un rimborso parziale pro-quota di 3,96 euro, con data di stacco al 20 febbraio 2012 e data di pagamento al 23 febbraio 2012 <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Roma, 31 gennaio 2012 &#8211; Il Consiglio di Amministrazione di IDeA FIMIT sgr, ha approvato in data odierna i rendiconti di gestione dei Fondi Immobiliari Atlantic 1 e Atlantic 2 -BERENICE al 31 dicembre 2011.<\/p>\n<p><strong>Atlantic 1<\/strong><\/p>\n<p>Il valore complessivo netto (NAV) del Fondo Atlantic 1 \u00e8 passato, al netto dei proventi e dei rimborsi parziali pro quota distribuiti nel corso del 2011, da 333.460.235 euro al 31 dicembre 2010 a 296.803.263 euro al 31 dicembre 2011.<br \/>\nIl valore unitario della quota \u00e8 passato da 639,401 euro al 31 dicembre 2010 a 569,112.euro al 31 dicembre 2011, facendo registrare un decremento dell\u201911%. Dalla data di apporto, 1\u00b0 giugno 2006 (500 euro) al 31 dicembre 2011, il valore unitario della quota, tenuto conto dei proventi (pari a 147,75 euro) e dei rimborsi (pari a 31,34 euro) effettuati fino al 31 dicembre 2011, ha avuto un incremento pari al 49,64%.<br \/>\nIl Tasso Interno di Rendimento, calcolato sulla base del valore iniziale del Fondo, dei flussi di cassa in uscita e del NAV al 31 dicembre 2011, risulta essere dell\u20198,46%. Per quanto concerne i proventi, il Fondo porr\u00e0 in distribuzione un ammontare complessivo di 1.955.700 euro, corrispondente a 3,75 euro per ciascuna delle 521.520 quote in circolazione. Complessivamente i proventi posti in distribuzione con riferimento all\u2019esercizio 2011, pari a 17 euro per quota corrispondono ad un rendimento del 5,4.% rispetto al valore di mercato al 30 dicembre 2011 (316,90 euro).<\/p>\n<p>Il risultato dell\u2019esercizio \u00e8 in perdita per 10.940.821 euro, principalmente per l\u2019effetto delle minusvalenze da valutazione.<\/p>\n<p><strong>Lo stacco della cedola avverr\u00e0 in data 20 febbraio 2012 con data di pagamento il 23 febbraio 2012. <\/strong><\/p>\n<p>La SGR, in occasione dell\u2019approvazione del presente Rendiconto, effettuer\u00e0 nell\u2019interesse dei partecipanti del Fondo, anche un rimborso parziale pro-quota pari a 0,95 euro, con stacco della cedola e data di pagamento coincidenti con quelle della distribuzione dei proventi.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda l\u2019attivo, il patrimonio immobiliare ammonta a 655.070.000 euro, la liquidit\u00e0 al 31 dicembre 2011 ammonta a 14.035.033 euro, mentre le altre attivit\u00e0 a 10.693.102 euro, di cui la posta pi\u00f9 rilevante \u00e8 costituita dai crediti verso i locatari per 9.011.487euro.<br \/>\nLe passivit\u00e0, complessivamente pari a 382.994.872.euro, sono costituite prevalentemente da finanziamenti ipotecari pari a 359.662.249 euro.<br \/>\nAlla data del 31 dicembre 2011, la leva finanziaria utilizzata dal Fondo \u00e8 pari al 54,9% del valore di mercato dei beni immobili alla stessa data. Si evidenzia che tale percentuale \u00e8 al di sotto del livello massimo consentito dalla vigente normativa (60% del valore degli immobili, dei diritti immobiliari e delle partecipazioni in societ\u00e0 immobiliari, pi\u00f9 un ulteriore 20% del valore degli altri beni).<br \/>\nNon si registrano fatti di rilievo avvenuti dopo la chiusura dell\u2019esercizio.<\/p>\n<p><strong>Atlantic 2<\/strong><\/p>\n<p>Il valore complessivo netto (NAV) del Fondo Atlantic 2 &#8211; Berenice \u00e8 passato, al netto dei proventi e dei rimborsi parziali pro quota distribuiti nel corso del 2011, da 275.200.527 euro del 31 dicembre 2010 a 242.369.608 euro del 31 dicembre 2011.<br \/>\nIl valore della singola quota di partecipazione al Fondo \u00e8 passato da 458,665 euro al 31 dicembre 2010 a 403,947 euro al 31 dicembre 2011.<br \/>\nIl Tasso Interno di Rendimento, calcolato sulla base del valore iniziale, dei flussi di cassa in uscita (proventi distribuiti e rimborsi parziali pro-quota effettuati) e del valore del NAV al 31 dicembre 2011, risulta pari al 13,62%.<br \/>\nIl rendiconto prevede la distribuzione di un ammontare complessivo di 1.140.005,70 euro corrispondente a un provento pari a 1,90 euro per ciascuna delle 600.003 quote in circolazione; tale somma corrisponde alla totalit\u00e0 dei proventi maturati nel quarto trimestre 2011.<br \/>\nComplessivamente i proventi posti in distribuzione di competenza dell\u2019esercizio 2011 sono 16.140.080,70 euro corrispondenti a 26,90 euro per quota pari ad un rendimento del 9% rispetto al valore di mercato al 30 dicembre 2011 (299 euro).<br \/>\nIl risultato dell\u2019esercizio \u00e8 in perdita per euro 2.986.769, principalmente per l\u2019effetto delle minusvalenze da valutazione.<br \/>\nLo stacco della cedola avverr\u00e0 in data 20 febbraio 2012 con data di pagamento il 23 febbraio 2012.<br \/>\nLa SGR, in occasione dell\u2019approvazione del presente Rendiconto, effettuer\u00e0 nell\u2019interesse dei partecipanti del Fondo, anche un rimborso parziale pro-quota pari a 3,96 euro, con stacco della cedola e data di pagamento coincidenti con quelle della distribuzione dei proventi.<br \/>\nIn virt\u00f9 delle distribuzioni dei proventi dall\u2019inizio dell\u2019attivit\u00e0 del fondo per un totale di 323,89 euro per quota, e dei rimborsi parziali pro-quota dall\u2019inizio dell\u2019attivit\u00e0 del fondo pari a 173,21 euro, complessivamente il fondo ha avuto un incremento rispetto al valore iniziale della quota (500 euro) pari all&#039;80,21%.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda l\u2019attivo, il patrimonio immobiliare ammonta a 518.370.000 euro, la liquidit\u00e0 a 8.492.996 euro, mentre le altre attivit\u00e0 a 9.313.253 euro, di cui la posta pi\u00f9 rilevante \u00e8 costituita dai crediti verso i locatari per 7.298.616 euro.<br \/>\nLe passivit\u00e0 complessivamente pari a 293.806.641 euro, sono costituite da finanziamenti ricevuti pari a 281.797.742 euro e da altre passivit\u00e0 pari a 12.008.899 euro.<\/p>\n<p>Alla data del 31 dicembre 2011, la leva finanziaria utilizzata dal Fondo \u00e8 pari al 54% del valore di mercato dei beni immobili alla stessa data. In merito alla durata del Fondo, con provvedimento n\u00b0 68\/2012 del 12 gennaio 2012, Banca d\u2019Italia ha approvato le modifiche al Regolamento di Gestione gi\u00e0 approvate dal Consiglio di amministrazione della SGR e dall\u2019Assemblea dei Partecipanti del Fondo che hanno stabilito di prorogare la durata del Fondo Atlantic 2 &#8211; Berenice fino al 31 luglio 2015.<\/p>\n<p>Per ulteriori dettagli e approfondimenti si rimanda alla consultazione dei rendiconti al 31 dicembre 2011, integralmente pubblicati sui siti dei Fondi agli indirizzi www.ideafimit.it, www.fondoatlantic1.it, www.fondoatlantic2-berenice.it.<\/p>\n<p>Comunicato svolto ai sensi degli artt. 102 e ss. della Deliberazione CONSOB n.11971\/99.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IL CDA DI IDEA FIMIT SGR APPROVA I RENDICONTI DI GESTIONE AL 31 DICEMBRE 2011 DEI FONDI IMMOBILIARI ATLANTIC1 E ATLANTIC2 &#8211; BERENICE FONDO ATLANTIC 1 valore unitario della quota: 569,112 euro incremento del valore della quota dalla data di inizio operativit\u00e0 (1 giugno 2006) al 31 dicembre 2011 pari al 49,64%. deliberata la distribuzione [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":4335,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[162],"tags":[],"class_list":["post-5713","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-press-release"],"acf":[],"yoast_head":"\n<title>Intermediate Management Report at 2011 December 31st approved (Ita only) - 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