{"id":5974,"date":"2007-08-29T01:00:00","date_gmt":"2007-08-28T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.deacapitalre.com\/il-cda-di-fimit-approva-i-rendiconti-al-30-giugno-dei-fondi-alpha-e-delta-2\/"},"modified":"2007-08-29T01:00:00","modified_gmt":"2007-08-28T23:00:00","slug":"il-cda-di-fimit-approva-i-rendiconti-al-30-giugno-dei-fondi-alpha-e-delta-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deacapitalre.com\/en\/il-cda-di-fimit-approva-i-rendiconti-al-30-giugno-dei-fondi-alpha-e-delta-2\/","title":{"rendered":"Il CDA di Fimit approva i Rendiconti al 30 giugno dei Fondi Alpha e Delta"},"content":{"rendered":"<p><strong>IL CDA DI FIMIT SGR APPROVA I RENDICONTI DI GESTIONE AL 30 GIUGNO 2007 DEI FONDI IMMOBILIARI ALPHA E DELTA <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>FONDO ALPHA<\/strong>\n<ul>\n<li><strong>valore unitario delle quote: \u20ac 3.818,695\u00a0<\/strong><\/li>\n<li><strong>deliberata la distribuzione di un provento semestrale lordo per \u20ac 116,15 per quota, con data di stacco al 24 settembre 2007 <\/strong><\/li>\n<li><strong><em>pay back <\/em><\/strong><strong>lordo al 57,50% dal collocamento del giugno 2002\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>FONDO DELTA\u00a0<\/strong>\n<ul>\n<li><strong>valore unitario delle quote: \u20ac 97,561\u00a0<\/strong><\/li>\n<li><strong class=\"titolo\">quotazione prevista entro la fine del 2007\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>Roma, 29 agosto 2007 <\/em>&#8211; Il Consiglio di Amministrazione di Fimit SGR &#8211; societ\u00e0 del Gruppo Bancario Capitalia che gestisce i Fondi Immobiliari quotati <strong>Alpha <\/strong>e <strong>Beta<\/strong>, il Fondo Immobiliare <strong>Delta, <\/strong>collocato nel dicembre 2006, oltre ai Fondi Immobiliari <strong>Gamma, Sigma, Omicron <\/strong>e <strong>Theta <\/strong>riservati ad Investitori Qualificati &#8211; ha approvato oggi i rendiconti di gestione dei Fondi Immobiliari Alpha e Delta al 30 giugno 2007.<\/p>\n<p>La gestione del <strong>Fondo Alpha Immobiliare<\/strong>, collocato nel giugno 2002 e quotato nel luglio dello stesso anno, avente durata 15 anni, ha fatto registrare nel primo semestre 2007 un <strong>risultato positivo pari a \u20ac 13,30 mln. <\/strong>A fronte di tale risultato, il CdA ha approvato la distribuzione di un <strong>provento semestrale lordo di \u20ac 116,15 per quota<\/strong>, maturato interamente nel primo semestre 2007. Il provento sar\u00e0 posto in pagamento il 27 settembre 2007, con data di stacco al 24 settembre 2007. Considerando anche gli esercizi precedenti, in circa 5 anni dall\u2019OPV di giugno 2002, <strong>il <em>payback <\/em>lordo<\/strong><strong>1 <\/strong>rispetto al prezzo di collocamento, pari a \u20ac 2.600, ammonta al <strong>57,50%<\/strong>, pari a <strong>\u20ac 1.494,90 <\/strong>per quota.<\/p>\n<p>Il <strong>valore complessivo netto (NAV) <\/strong>del Fondo Alpha \u00e8 passato, al netto dei proventi distribuiti a marzo 2007 per complessivi \u20ac 11.422.095, <strong>a<\/strong><strong> \u20ac 396.666.908 <\/strong>del 30 giugno 2007 da \u20ac 394.773.621 del 31 dicembre 2006, facendo registrare un <strong>valore unitario <\/strong>per quota pari a <strong>\u20ac 3.818,695 <\/strong>ed un <strong>incremento <\/strong>per quota di <strong>\u20ac 18,227<\/strong>. Tra il 30 giugno 2002 (data di rendiconto pi\u00f9 prossima a quella del collocamento) e il 30 giugno 2007, tenuto conto dei proventi netti distribuiti, il Fondo Alpha ha registrato un <strong>tasso interno di rendimento annuo (IRR) pari al 14,22%<\/strong>.<\/p>\n<p>Il <strong>patrimonio immobiliare <\/strong>del Fondo, come risulta dall\u2019ultima relazione semestrale degli Esperti Indipendenti, si attesta al 30 giugno 2007 al valore di <strong>\u20ac 450,2 mln <\/strong>(pari al 94,13% dell\u2019attivo). La <strong>liquidit\u00e0 disponibile <\/strong>al 30 giugno 2007 risulta pari ad <strong>\u20ac 2,7 mln <\/strong>mentre l\u2019ammontare dei <strong>finanziamenti <\/strong>\u00e8 di <strong>\u20ac 72,1 mln<\/strong>.<\/p>\n<p>Per quanto concerne la performance di Borsa del Fondo Alpha, quotato sul segmento MTF di Borsa Italiana S.p.A., nel primo semestre 2007 si rileva un consolidamento del <em>trend <\/em>positivo della quotazione, con la chiusura a fine giugno al prezzo di <strong>\u20ac 3.253<\/strong>; si segnala che rispetto al valore di collocamento (\u20ac 2.600) il prezzo non ha registrato flessioni nemmeno con la distribuzione dei proventi.<\/p>\n<p>Il CdA di Fimit ha inoltre approvato il Rendiconto del Fondo <strong>Delta Immobiliare <\/strong>al 30 giugno 2007.<\/p>\n<p>Delta \u00e8 il primo fondo a raccolta destinato ad un pubblico retail specializzato in investimenti nel settore turistico &#8211; alberghiero, avente durata di 8 anni, il cui collocamento \u00e8 terminato il 15 dicembre 2006 con la raccolta di \u20ac 210,6 mln (cifra ampiamente superiore al patrimonio minimo indicato nel Regolamento per l\u2019avvio del Fondo, pari a \u20ac 150 mln).<\/p>\n<p>Fimit Sgr ha rispettato l\u2019obiettivo di investire rapidamente le risorse derivanti dal collocamento del Fondo nei primi sei mesi del 2007 dedicandosi all\u2019acquisizione di complessi immobiliari, alla messa a reddito degli stessi nonch\u00e9 a selezionare ulteriori opportunit\u00e0 di investimento. Per quanto riguarda gli investimenti, le operazioni concluse nel semestre sono state:<\/p>\n<ul>\n<li>acquisizione di tre complessi immobiliari a destinazione alberghiera di propriet\u00e0 della societ\u00e0 Bluserena S.p.A.(Calaserena Village in Sardegna, Seren\u00e8 Village in Calabria e Serena Majestic in Abruzzo);<\/li>\n<li>acquisizione in co-partecipazione (50%) con altri fondi gestiti dalla SGR del complesso alberghiero \u201cForte Village Resort\u201d di Santa Margherita di Pula (CA);<\/li>\n<li>versamento dell\u2019intero deposito a seguito dell\u2019aggiudicazione all\u2019asta fallimentare del Tribunale di Bari per il complesso immobiliare sito in Bari, denominato \u201cGrand Hotel Ambasciatori\u201d.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il <strong>valore unitario per quota <\/strong>si attesta a <strong>\u20ac 97,561 (-<\/strong>2,71% rispetto a \u20ac 100,028 del 31 dicembre 2006, data di chiusura del primo rendiconto del Fondo). Il decremento di \u20ac 2,467 per quota \u00e8 imputabile a:<\/p>\n<ul>\n<li>la svalutazione complessiva del portafoglio immobiliare sulla base della relazione di stima effettuata dagli Esperti Indipendenti; il risultato negativo \u00e8 dovuto alla capitalizzazione delle imposte ipocatastali del 2% e alle spese notarili sostenute a fronte delle acquisizioni immobiliari avvenute nel semestre &#8211; fatto non rilevante ai fini della determinazione del valore di libero mercato.<\/li>\n<li>i costi connessi alle attivit\u00e0 eseguite per l\u2019operazione \u201cForte Village\u201d da parte degli advisor legali, finanziari, fiscali e immobiliari.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per ci\u00f2 che riguarda la quotazione delle Fondo Delta Immobiliare, fermo restando che la normativa vigente e il regolamento prevedono che la richiesta debba essere fatta entro 24 mesi dalla chiusura del periodo sottoscrizione, Fimit SGR intende chiedere a Borsa italiana S.p.A. l\u2019ammissione delle quote alla negoziazione sul MTF entro il 31 dicembre 2007.<\/p>\n<p>&#8212;&#8212;&#8212;-<\/p>\n<p>I rendiconti di gestione dei fondi quotati Alpha e Delta, contenenti anche l\u2019estratto della relazione di stima dei beni dei Fondi redatta dagli Esperti Indipendenti, saranno a disposizione presso la sede di Fimit, di Borsa Italiana, della Banca Depositaria Banca di Roma (comprese le filiali dei capoluoghi di regione) e sui siti internet www.fimit.it, www.fondoalpha.it, www.fondodelta.it.<\/p>\n<p><strong>Comunicato svolto ai sensi degli artt. 102 e 106 della Deliberazione CONSOB n.11971\/99 <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IL CDA DI FIMIT SGR APPROVA I RENDICONTI DI GESTIONE AL 30 GIUGNO 2007 DEI FONDI IMMOBILIARI ALPHA E DELTA FONDO ALPHA valore unitario delle quote: \u20ac 3.818,695\u00a0 deliberata la distribuzione di un provento semestrale lordo per \u20ac 116,15 per quota, con data di stacco al 24 settembre 2007 pay back lordo al 57,50% dal [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":4335,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[162],"tags":[],"class_list":["post-5974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-press-release"],"acf":[],"yoast_head":"\n<title>Il CDA di Fimit approva i Rendiconti al 30 giugno dei Fondi Alpha e Delta - 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