{"id":6536,"date":"2006-12-31T01:00:00","date_gmt":"2006-12-30T23:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.deacapitalre.com\/rendiconto-fondo-atlantic1-ita-only\/"},"modified":"2006-12-31T01:00:00","modified_gmt":"2006-12-30T23:00:00","slug":"rendiconto-fondo-atlantic1-ita-only","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.deacapitalre.com\/en\/rendiconto-fondo-atlantic1-ita-only\/","title":{"rendered":"Rendiconto Fondo Atlantic1 (Ita only)"},"content":{"rendered":"<p><strong>First Atlantic RE SGR S.p.A. approva il rendiconto di gestione per l\u2019esercizio 2006 <\/strong><\/p>\n<p><strong>Milano, 27 febbraio 2006 &#8211; Il Consiglio di Amministrazione di First Atlantic RE SGR S.p.A. ha approvato il rendiconto di gestione del fondo al 31 dicembre 2006, deliberando lo stacco di un provento pari ad euro 16,25 lordi per quota.<\/strong><\/p>\n<p>Il valore della quota di Atlantic 1 al 31 dicembre 2006 corrisponde ad euro 687,353; il valore complessivo netto del Fondo ammonta ad euro 358.468.428.<\/p>\n<p>Il portafoglio del Fondo comprende quarantasei immobili, di cui otto ad uso ufficio (includendo anche un immobile la cui destinazione d\u2019uso \u00e8 a supporto di uno dei complessi direzionali) e trentotto supermercati, per un importo complessivo rivalutato pari ad euro 724.510.000 che rappresenta il 96% circa del totale delle attivit\u00e0. Si precisa inoltre che il Fondo, per tre immobili ad uso supermercato, detiene esclusivamente il diritto di superficie.<\/p>\n<p>Il Fondo iniziava la propria attivit\u00e0 in data 1 giugno 2006, con un valore della quota pari ad euro 500,00; in tale data si avverava la condizione sospensiva prevista nell\u2019atto di apporto che aveva per oggetto l\u2019integrale collocamento delle quote offerte nell\u2019ambito dell\u2019Offerta Globale. Al 30 giugno 2006 il valore della quota risultava pari ad euro 662,550.<\/p>\n<p>Atlantic 1 veniva emesso per un valore complessivo netto pari ad euro 260.760.000 suddiviso in numero 521.520 quote. Tale valore teneva conto sia della valutazione complessiva del portafoglio immobiliare, stimato dall\u2019Esperto Indipendente REAG \u2013 Real Estate Advisory Group S.p.A., in sede di apporto in euro 720.110.000 al quale veniva applicato, convenzionalmente, uno sconto rispetto al valore di mercato pari all\u201911,68% (pertanto il valore scontato del portafoglio ai fini dell\u2019apporto era pari ad euro 636.000.000) e dell\u2019indebitamento finanziario trasferito al Fondo in sede di apporto pari ad euro 375.240.000.<\/p>\n<p>Il finanziamento \u00e8 stato erogato da IXIS corporate &amp; investment bank \u2013 Milan Branch. Inoltre il finanziatore ha concesso al Fondo una linea linea di credito specificatamente dedicata al finanziamento delle opere di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione e riqualificazione del portafoglio immobiliare. Di tale linea attualmente il Fondo utilizza un importo pari ad euro 2.528.850.<\/p>\n<p>La strategia perseguita dalla Societ\u00e0 di Gestione per i primi mesi di esercizio del Fondo non ha previsto operazioni di carattere straordinario. La Societ\u00e0 di Gestione ha concentrato la propria attivit\u00e0 verso la corretta presa in carico e gestione del portafoglio immobiliare ed il miglioramento della performance reddituale di alcuni immobili. Con tale obbiettivo sono state intraprese, anche attraverso gli outsourcers, attivit\u00e0 mirate sia di carattere tecnico &#8212; <em>valorizzazione di beni significativi <\/em>&#8211; che commerciale &#8211; <em>nuove affittanze-rinegoziazioni di contratti di locazione in essere <\/em>-.<\/p>\n<p>Si precisa che, in conformit\u00e0 alle disposizioni del decreto 228\/99, Atlantic 1 \u00e8 quotato sul Mercato Telematico Azionario (MTA), segmento Mercato Telematico Fondi (MTF) gestito da Borsa Italiana.<\/p>\n<p>L\u2019utile di esercizio pari ad oltre 97,7 milioni di euro deriva per oltre il 90% dalla rivalutazione effettuata sugli immobili, sia in sede di apporto che di valutazione semestrale nonch\u00e9 di fine anno, e per il rimanente dalla gestione caratteristica del Fondo.<\/p>\n<p>La liquidit\u00e0 del Fondo \u00e8 prevalentemente investita in titoli emessi dalla Stato Italiano con vita residua sempre inferiore ai sei mesi. Le giacenze sono depositate in conti e dossier accesi presso la Banca Depositaria INTESA SANPAOLO SPA .<\/p>\n<p>Il Consiglio di Amministrazione ha deliberato con riferimento al periodo di attivit\u00e0 del Fondo compreso tra il 1 giugno 2006 ed il 31 dicembre 2006 la distribuzione di un provento nella misura di euro 16,25 lordi per quota. I proventi verranno riconosciuti agli aventi diritto con decorrenza 15 marzo 2007 e data stacco 12 marzo 2007, nel rispetto del calendario previsto dal regolamento di Borsa Italiana S.p.A.<\/p>\n<p><strong>FIRST ATLANTIC RE SGR S.P.A. Con l\u2019obiettivo di promuovere strumenti di finanza immobiliare innovativi, caratterizzati da una elevata qualit\u00e0 gestionale, First Atlantic, in data 16 Settembre 2005, ha costituito la propria Societ\u00e0 di Gestione del Risparmio. <\/strong><br \/>\n<strong>First Atlantic RE SGR S.p.A., nell\u2019ambito della propria attivit\u00e0, gestisce sei fondi immobiliari chiusi di diritto italiano. Atlantic 1, istituito e promosso dalla SGR, e Atlantic 2 \u2013 Berenice, di cui ha assunto la gestione dal 1 luglio 2008, sono fondi destinati prevalentemente al retail mentre Ippocrate, Atlantic 6, Atlantic 8 e Atlantic 12 sono fondi riservati a investitori qualificati anche di natura istituzionale. Al termine dello scorso esercizio il patrimonio gestito risulta pari a circa 3 miliardi di euro. <\/strong><br \/>\n<strong>First Atlantic RE SGR S.p.A. nasce dall\u2019esperienza di First Atlantic Real Estate S.p.A. e ha riunito alcuni tra i migliori esperti del mercato. First Atlantic Real Estate S.p.A. ha partecipato a partire dalla fine degli anni novanta alle pi\u00f9 grandi operazioni immobiliari realizzate in Italia, curando l\u2019acquisizione e la gestione dei patrimoni ENI, UNIM, Telecom, Gruppo Intesa, Gs-Carrefour, per un controvalore di oltre 3 miliardi di euro. <\/strong><br \/>\n<strong>Da dicembre 2008 First Atlantic fa parte del Gruppo DeA Capital (De Agostini), quotato presso la Borsa di Milano, attivo negli investimenti in private equity e nell\u2019alternative asset management. <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>First Atlantic RE SGR S.p.A. approva il rendiconto di gestione per l\u2019esercizio 2006 Milano, 27 febbraio 2006 &#8211; Il Consiglio di Amministrazione di First Atlantic RE SGR S.p.A. ha approvato il rendiconto di gestione del fondo al 31 dicembre 2006, deliberando lo stacco di un provento pari ad euro 16,25 lordi per quota. 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