Comunicato stampa rendiconto (Ita only)



First Atlantic RE SGR S.p.A. approva il rendiconto di gestione del Fondo Atlantic 2 – Berenice al 31 dicembre 2009

Milano, 28 gennaio 2010 – Il Consiglio di Amministrazione di First Atlantic RE SGR S.p.A. ha approvato il rendiconto di gestione del fondo al 31 dicembre 2010, deliberando lo stacco di un dividendo pari a euro 17,60 lordi e un rimborso pari a euro 48,21 per ciascuna quota. Il valore della quota è pari a euro 526,824.

Il valore della quota di Atlantic 2 – Berenice al 31 dicembre 2009 è pari a euro 526,824; il valore complessivo netto del Fondo ammonta a euro 316.095.851.

Il portafoglio del Fondo comprende quarantatre immobili per un importo complessivo pari a euro 581.460.000. A fronte di una valutazione dell’Esperto Indipendente pari a euro 581.880.000 il Consiglio di Amministrazione della SGR ha ritenuto di discostarsi dalla valutazione dell’immobile sito in Campobasso via Crispi denominato palazzina A, riducendone il valore. Lo scostamento è motivato dal fatto che la SGR ha già in corso trattative di vendita in fase avanzata che scontano lo stato di sfitto dell’immobile e la mancata realizzazione di interventi di valorizzazione. La valutazione dell'Esperto Indipendente prevede invece la vendita dell’immobile a reddito o a seguito di trasformazione. Ai fini del presente rendiconto si assume quindi quale valore al 31 dicembre 2009 dell’immobile in questione l’importo di euro 3.000.000 rispetto a un valore di euro 3.420.000 indicato dall’Esperto indipendente.

Il Fondo ha iniziato la propria attività con l’apporto di immobili e la successiva offerta al pubblico avvenuta il 14 luglio 2005 e un valore unitario delle quote pari a euro 500. Atlantic 2 – Berenice veniva emesso per un valore complessivo netto pari ad euro 300.001.500 suddiviso in numero 600.003 quote.

Si precisa che, in conformità alle disposizioni del decreto 228/99, Atlantic 2 – Berenice è quotato nel Mercato degli Investment Vehicles (MIV), Segmento Mercato dei Fondi Chiusi gestito da Borsa Italiana.

Le giacenze liquide sono depositate presso la Banca Depositaria Intesa San Paolo S.p.A..

Nel corso dell’esercizio First Atlantic RE SGR S.p.A., in qualità di gestore ha perfezionato la vendita dei seguenti n. 6 immobili siti in: Campobasso, Via Crispi 1 denominato palazzina B, Milano, piazza Napoli, Verona, via Pellegrini, Desenzano del Garda, via San Zeno, Milano, via Bonnet e Roma via Sicilia per un controvalore realizzato di euro 107.350.000 pari circa al 15% del valore di mercato degli immobili presenti in portafoglio alla chiusura dell’esercizio precedente.

A seguito delle cessioni effettuate nell’ultimo trimestre dell’esercizio, il Consiglio di Amministrazione ha deliberato un rimborso parziale pro-quota pari a euro 48,21 per un importo complessivo pari a euro 28.926.145.

Il risultato distribuibile dell’esercizio, pari a euro 17.655.421, è costituito dal risultato economico negativo dell’esercizio, pari a euro 22.073.810, incrementato sia del saldo negativo delle plusvalenze e delle minusvalenze registrate sul portafoglio immobiliare sia delle plusvalenze degli esercizi precedenti realizzate a fronte della cessione di n. 6 immobili.

Tenuto conto degli acconti distribuiti nell’esercizio, pari a euro 8.550.043, il Consiglio di Amministrazione ha deliberato il riconoscimento di un dividendo, a saldo dell’esercizio 2009, di euro 17,60 lordi per ciascuna quota per un importo complessivo di euro 10.560.053. Il rimborso pro-quota e il dividendo verranno riconosciuti agli aventi diritto con decorrenza 18 febbraio 2010 e data stacco 15 febbraio 2010, ai sensi del calendario previsto dal regolamento di Borsa Italiana S.p.A..

FIRST ATLANTIC RE SGR S.P.A.
Con l’obiettivo di promuovere strumenti di finanza immobiliare innovativi, caratterizzati da una elevata qualità gestionale, First Atlantic, in data 16 Settembre 2005, ha costituito la propria Società di Gestione del Risparmio.
First Atlantic RE SGR S.p.A., nell’ambito della propria attività, gestisce sei fondi immobiliari chiusi di diritto italiano. Atlantic 1, istituito e promosso dalla SGR, e Atlantic 2 – Berenice, di cui ha assunto la gestione dal 1 luglio 2008, sono fondi destinati prevalentemente al retail mentre Ippocrate, Atlantic 6, Atlantic 8 e Atlantic 12 sono fondi riservati a investitori qualificati anche di natura istituzionale. Al termine dello scorso esercizio il patrimonio gestito risulta pari a circa 3 miliardi di euro.
First Atlantic RE SGR S.p.A. nasce dall’esperienza di First Atlantic Real Estate S.p.A. e ha riunito alcuni tra i migliori esperti del mercato. First Atlantic Real Estate S.p.A. ha partecipato a partire dalla fine degli anni novanta alle più grandi operazioni immobiliari realizzate in Italia, curando l’acquisizione e la gestione dei patrimoni ENI, UNIM, Telecom, Gruppo Intesa, Gs-Carrefour, per un controvalore di oltre 3 miliardi di euro.
Da dicembre 2008 First Atlantic fa parte del Gruppo DeA Capital (De Agostini), quotato presso la Borsa di Milano, attivo negli investimenti in private equity e nell’alternative asset management.